2016年一级建造师《工程经济》知识点:设备租赁
日期:2016-08-13 / 人气: / 来源:本站
★高频考点1:设备租赁的优点
(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;
(2)可获得良好的技术服务;
(3)可以保持资金的流动状态,,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;
(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;
(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
☆速记点评:设备租赁的不足之处在于:(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;(3)长年支付租金,形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。
★高频考点2:影响设备租赁与购买的主要因素
表1Z101061
序号
项目
内容
1
影响设备投资的因素
(1)项目的寿命期;
(2)企业是否需要长期占有设备,还是只希望短期占有这种设备;
(3)设备的技术性能和生产效率;
(4)设备对工程质量(产品质量)的保证程度,对原材料、能源的消耗量,以及设备生产的安全性;
(5)设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度;
(6)设备的经济寿命;
(7)技术过时风险的大小;
(8)设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金),融通资金时借款利息或利率高低;
(9)提交设备的进度
2
影响设备租赁的因素
(1)租赁期长短;
(2)设备租金额,包括总租金额和每租赁期租金额;
(3)租金的支付方式,包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等;
(4)企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠;
(5)预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用;
(6)维修方式,即是由企业自行维修,还是由租赁机构提供维修服务;
(7)租赁期满,资产的处理方式;
(8)租赁机构的信用度、经济实力,与承租人的配合情况
3
影响设备购买的因素
(1)设备的购置价格、设备价款的支付方式,支付币种和支付利率等;
(2)设备的年运转费用和维修方式、维修费用;
(3)保险费,包括购买设备的运输保险费,设备在使用过程中的各种财产保险费
☆速记点评:企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。
作者:中立达资产评估
推荐内容 Recommended
- 版权评估为金融与文化架桥 10部剧版权=近亿元03-26
- 广州市知识产权质押融资风险赔偿基金开启“广03-08
- 普洱日报数字报01-31
- 市房地产交易大厅已评估事项实现率100%01-16
- 嘉兴专利权质押融资额达11.3亿元 居全省首位01-13
- 房地产估价师考试课程怎样选择?需要注意的问题有哪些?01-01
相关内容 Related
- 无形资产评估之非专利技术价值评估需要搜集哪11-26
- 非专利技术可以出资吗?有什么要求?11-26
- 康盛股份:拟以资产置换及支付现金方式购买资04-17
- 我国首个国家级知识产权评估认证中心成立04-16
- 华丽包装关联方无力偿还占用资金已用苗木资产抵债04-13
- 宝山区单位注销车辆回收过户手续怎么办04-05