和负债公司约定，替它还债，受让这家公司的全部股权。这样，福建商人蒋国聪可以在合理规避税费的情况下，得到负债公司位于山东省东营市的一块面积3万余平方米的土地。

　　但蒋国聪没想到，最后换来的结果是：自己付出了1700万元替别人还了债，土地却因其他案件进入法院执行程序，很可能成为别人的。

　　蒋国聪不能理解也不能接受。他聘请律师在东营市中级人民法院打确权官司，被裁定驳回起诉;提出执行异议，也被裁定驳回。如今，蒋国聪以公司的名义已向山东省高级人民法院提交执行裁定复议申请。

　　日前，记者对这起经济纠纷做出调查。

　　因过户困难债主给土地房产找下家

　　福建商人蒋国聪在东营打拼多年。2011年11月，他得知山东荣盛木业有限责任公司的土地打算转让。

　　荣盛木业公司拥有位于东营市东四路西、汾河路南宗地一块，土地证编号为东(开)国用字(2003)字第55号，面积33290.3平方米。荣盛木业公司在土地上还建设了面积为2015.83平方米的厂房，并取得了房产证。

　　后来，荣盛木业公司因经营不善，拖欠当地银行贷款无法偿还。东营市四通房地产开发有限责任公司借钱给荣盛木业公司还债。之后荣盛木业公司无法还款，被起 诉。2011年6月27日，东营中院作出(2011)东商初字第52号《民事调解书》。其中载明：一、荣盛木业公司应于2011年6月30日前一次性偿还 四通房地产公司欠款20880010.52元;二、荣盛木业公司若不能按照上述约定偿还欠款，同意以其拥有的土地使用权及地上附着物抵偿全部欠款。

　　调解书送达后，四通房地产公司在办理过户时发现有很多困难，于是决定给土地和厂房寻找“下家”。

　　看中土地升值潜力1700万代还债务换股权

　　蒋国聪实地考察后，认为土地有升值潜力。“这块土地位于国家级开发区内，，听说将来要建设金融中心。”蒋国聪的律师告诉记者。

　　蒋国聪决定当这个下家。他想到一个变通的方式合理合法地规避税费--先替荣盛木业公司偿还欠款，再通过股权转让的方式把荣盛木业公司收购，这样，不动产就顺理成章变成自己的了。