一、整体资产评估

整体资产评估是指,对企业的全部资产和负债所进行的评估，以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。

整体资产评估所需资料清单

一 一般资产
1、清查评估明细表 （由评估方提供表格）
2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函
3、今后五年预测情况 （收入、成本、折旧、税费等）
4、主要销售合同和分销商、经销商
5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等
二 流动资产
1 、货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证
2、存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票 （或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况(结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数)
3、债权资料：账龄分析表
三 投资及设备资料
1、投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述
2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况
3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据
四 房屋建筑物资料
1、 房产证、土地使用权证
2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书
3、基础设施开发程度资料
4、商业服务设施配套情况资料
五 无形资产资料
1、现有已开发的专有技术、专利技术（已具有专利证书）
2 、现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势
3、已有各技术的可行性分析报告 （领域、优势、风险、用途）
4、收益能力
六 备查类资料
1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件
4、委托防与资产占有方承诺函 

二、房地产评估

房地产评估

房地产评估是指，对房产、土地价值进行评估认定，通常综合采用多种评估方法，，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。

房地产评估所需资料清单

1、评估基准日或近期的会计报表
2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
3、 房产证复印件
4、国有土地使用证
5、建设用地规划许可证
6、建设工程规划许可证
7、建设工程开工许可证
8、销售许可证
9、购房、购土地使用权合同书复印件
10、区域总平面图
11、 建筑面积图
12、房屋及建筑物设计说明书
13、竣工决算书
14、竣工验收单
15、监质证
16、评估建筑物照片
17、 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
20、委托方与资产占有方承诺函
21、房屋建筑物清查评估明细表 （格式由事务所提供） 

三、机器设备评估  机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则， 对机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 　　

在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器评估对象。

收费标准

计费额度(评估值) (万元)

    差额计费（‰）   标准评估费（万元）    现行收费（1.5～2.5倍）（万元）  
100以下 含100万以下                6‰     0.6     0.9~1.5  
100以上～1000（含1000)   2.5‰   2.85   4.3~5.6  
1000以上～5000（含5000)   0.8‰   3.20   6.05  
5000以上～10000（含10000   0.5‰   2.50      
10000以上   0.1‰