第二章　资产评估的基本方法

　　知识点十六：应用举例

　　【例2－10】某企业的尚能继续经营，3年的营业收益全部用于抵充负债，，现评估其3年经营收益的折现额，有关数据如表2－3

　　表2－3　某企业未来3年的预期收益

　　   收益额（万元）　   折现率　   折现系数　   收益折现值（万元）　  
第一年　   300　   6%　   0.9434　   283　  
第二年　   400　   6%　   0.8900　   356　  
第三年　   200　   6%　   0.8369　   167.9　  

　　[答疑编号6150020601]

　　由此可以确定其折现额为：

　　资产评估价值＝283＋356＋167.9＝806.9（万元）

　　【例2－11】某收益性资产预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。

　　【要求】确定该收益性资产在持续经营下和50年收益的评估值。

　　【注意】这个题目告诉的折现率和本金化率相等，如果不相等在应该分别选用。

　　[答疑编号6150020602]

　　（1）永续经营条件下的评估过程

　　（2）50年的收益价值评估过程