基准地价具有：有限期、全域性、平均性、时效性的特点，是整个地价体系的基础，为政府出让、租赁、划拨、收购土地等交易活动中确定宗地地价提供参考依据。

2）标定地价

标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地在公开市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格，是宗地地价的一种，与基准地价一样，由政府定期公布。

其作用表现在：政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据；企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据；国家核定土地增值税和税制改革的依据；政府制定土地市场管理政策的依据。

3）其他

交易评估价、交易地价，以及衍生出的其他地价。

除基准地价属于区域平均地价，，其他地价都属于宗地地价类型。基准地价和标定地价是我国地价体系的核心；标定地价、交易地价、交易评估价是地产市场最常见的地价形式，是地价体系的主要成分；交易地价是地价体系内最关键参照指标。

例题（判断）

生地是指政府出让未经拆迁安置补偿的旧城区土地。(  )

拍卖出让适用于区位条件好，交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。(  )

评估价格就是最终的成交价格。(  )

基准地价属于交易地价。(  )

【答案】× √ × ×