除了消费贷,房抵房的形式也可以解决购房款不够的问题。以房抵房的意思通俗地讲,就是把房子抵押给银行,用抵押来的钱给了开发商买了房子后,再分期还给银行。

杨先生是济南市户口,手下有两套房,想在济南或者外地投资一套公寓,他手头不是很宽裕,就考虑用房子抵押贷款的形式。“可以用自己在济南的房子做抵押,100平的房子评估价在300万上下,以开公司的名义贷款,能贷出全部价格的百分之六七十,也就是200万左右。”杨先生说。

某保险公司也有一款产品,可以向客户办理“房抵贷”。根据有关人士的爆料,必须有房产证为大前提,利息为8厘1,第一次有3％手续费,五年内再次动用没有手续费,可贷额度高达1500万,一般为全款房评估价的80％。

记者注意到,该产品如果签3年合同等额本息还款,提前还无任何费用,随借随还,如果签6个月则是先息后本,后面还特别注明此项利息较高。

“通常用这种形式贷款的,贷出的款往往都用作做生意,但是最近以抵押房子再贷款买房的情况也时有发生,特别是一些比较特殊的小区。”知情人士称。

齐鲁晚报记者　魏新丽　

见习记者　赵夏晔