一、建立和健全房地产评估风险的防范机制

房地产估价是与变化的市场环境联系在一起，严格地讲，无风险的估价业务是不存在的，要想完全规避风险，一点不受风险的威胁也是不现实的，问题的关键是我们如何最大限度地降低、减少风险的发生。针对以上风险，建议采取以下一些防范措施：
（一）、改善执业环境
要逐步建立和改善一个宽松的社会环境，让中介机构真正做到独立、客观、公正地执业。政府的相关部门及房地产估价协会应在其中发挥重要的作用，一方面应制定符合规则的评估业相关的法规、评估标准，对行业实行监督管理、惩处违法违规行为，同时应破除行业、地域壁垒，打破评估领域的垄断，创造公平透明的市场竞争环境；另一方面，应加强服务功能，整合评估业信息资源，真正实现信息资源共享，创造和维护公开、公平的社会经济环境。
（二）、健全内部质量控制体系，加强外部监督机制
要有效降低评估风险，还有赖于内部、外部的双重控制和监督。一方面评估机构应建立、健全完善的内部质量控制体系。首先，承接业务要谨慎，一定要对委托目的、范围、要求、时限等进行充分了解、分析，如客户有特殊要求更应慎重对待。同时要初步评价评估风险，确定选派合适的、能胜任的专业人员，这是提高执业质量的关键。其次，，在项目实施过程中，一定要遵循执业规范，作到取证充分、适当，底稿完整，记录详尽。第三，一定要建立估价复审制度，复审制度不仅可以及时纠正报告质量上存在的问题，而且可以提升估价师的专业水准，从而有效地降低评估风险；另一方面房地产评估业的行业主管部门必须加强对行业的统一管理和监督职能，对评估机构和人员作定期和不定期的检查，对发现的违法违纪行为要坚决查处，促进评估工作水平的提高。