土地估价理论方法：中心地理论

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新闻资讯982018-01-22

土地估价的原则与方法

一、土地估价概念 二、土地估价原则：〔前五个重点原则〕 （1）替代原则〔效用相同或大致相似〕。市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法。 （2）预期收益原则。...

新闻资讯1482018-01-22

方威失联背后隐现政商交易：专门瞄准国有资产

失联的方威 和他的三家“方大” 6月30日， 方大特钢 、 方大炭素 、 方大化工 齐刷刷停牌，事由均指向实际控制人方威的有关传闻。 现年41岁的方威是辽宁 方...

行业新闻1292018-01-22

土地估价理论方法：收益还原法计算方法

1、总收益计算方法：采用客观收益，确定客观收益一般要考虑三个条件。 A总收益产生的形式包括土地租金〔包括押金和担保金利息〕、房地出租的租金以及企业经营收益。 B...

新闻资讯1532018-01-22

土地估价的作用及现实意义

地价作为土地市场各因素综合作用的结果，在土地市场建设中发挥着重要作用，具有重大的现实意义： 一是能灵敏地反映市场的供需状况、土地的利用状况和市场动态变化，同时通...

新闻资讯2522018-01-22

土地估价理论方法：基准地价的确定

1、基准地价确定的原则 （1）以实际数据测算的结果为准，以比较评估结果为辅。 （2）土地市场发育的城镇，应以市场交易资料评估结果为准，利用级差收益测算结果进行休...

新闻资讯882018-01-22